€ 1.000.000

Πρωτοποριακή Επενδυτική Ευκαιρία | Συγκρότημα 350 τ.μ. | Περιστέρι, Αθήνα
Επιλέξιμο για Golden Visa | Πλήρως Ανακαινισμένο | Έτοιμο προς Απόδοση**

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πλήρως ανακαινισμένου, αποδοτικού ακινήτου συνολικού εμβαδού 350 τ.μ. στο Περιστέρι, έναν από τους πιο στρατηγικούς οικιστικούς και εμπορικούς κόμβους της Αθήνας.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για επενδυτές Golden Visa, προσφέροντας άμεσο εισόδημα, προοπτική υπεραξίας και υψηλή ποιοτική διαβίωση, όλα συγκεντρωμένα σε ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό πακέτο.

⸻

Διάρθρωση Ακινήτου

Υπόγειο – 75 τ.μ.
Με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, προσφέροντας πρόσθετο μελλοντικό εισόδημα ή υπεραξία.

Ισόγειος Επαγγελματικός Χώρος – 50 τ.μ.
- Πλήρως ανακαινισμένος το 2024
- Ήδη μισθωμένος, με σταθερό και ελκυστικό μηνιαίο εισόδημα
- Παρέχει άμεση ρευστότητα από την πρώτη ημέρα

Διαμέρισμα – 80 τ.μ. (Ανακαίνιση 2024)
- 1 υπνοδωμάτιο
- Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας
- 1 μπάνιο (υπό τελική διαμόρφωση)
- 1 WC
- Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- 2 νέες μονάδες κλιματισμού
- 2 Smart TVs

Μεζονέτα – 145 τ.μ. (Ανακαίνιση 2024)
- 3 υπνοδωμάτια
- 1 μπάνιο & 1 WC
- Ευρύχωρο σαλόνι
- Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
- Τζάκι
- Εξωτερικός χώρος BBQ
- Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
- 4 νέες μονάδες κλιματισμού
- 4 Smart TVs

⸻

Πρόσθετα Πλεονεκτήματα & Παροχές
- Ταράτσα με πανοραμική θέα Ακρόπολης & Λυκαβηττού
- Πλήρως επιπλωμένο – πραγματική “turn-key” επένδυση
- Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
- Κλιματισμός & Smart TV σε όλα τα υπνοδωμάτια
- Ολοκληρωμένη εσωτερική και εξωτερική βαφή (2023)
- 2 ιδιωτικές ανοιχτές θέσεις στάθμευσης
- Έτος κατασκευής: 1992

Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως λειτουργικό – το μόνο που χρειάζεστε είναι τις αποσκευές σας.

⸻

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
- Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και ΜΜΜ
- 2 χλμ. από σταθμό Μετρό με γρήγορη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα
- Άμεση σύνδεση με δύο κεντρικές εθνικές αρτηρίες
- 15 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά (10 χλμ) – το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας
- 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών (25 χλμ)

⸻

Κύρια Σημεία Επένδυσης & Golden Visa
- Πλήρως συμβατό με τις απαιτήσεις του προγράμματος Golden Visa
- Πολυ-χρηστικό κτίσμα (κατοικία + επαγγελματικός χώρος) για διαφοροποιημένη επενδυτική στρατηγική
- Άμεσο εισόδημα από τον μισθωμένο επαγγελματικό χώρο
- Περιοχή υψηλής ζήτησης για μακροχρόνιες και βραχυχρόνιες μισθώσεις
- Ολοκληρωμένες ανακαινίσεις – δεν απαιτείται επιπλέον κεφαλαιακή δαπάνη

⸻

Αποκλειστικό Προνόμιο Επενδυτή
Στην τιμή περιλαμβάνεται:

BMW 5 Series | Μοντέλο 2017 | Full Extra, προσφέροντας κορυφαία προσωπική μετακίνηση με την άφιξή σας στην Ελλάδα.

⸻

Ιδανικό Για
- Επενδυτές Golden Visa
- Διεθνείς αγοραστές που επιδιώκουν ασφαλή ευρωπαϊκή διαμονή μέσω ακινήτου
- Family Offices & ιδιώτες επενδυτές
- Επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό απόδοσης, τρόπου ζωής και υπεραξίας μακροπρόθεσμα